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央企信托-江苏淮安集合资金信托计划

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产品名称:央企信托-淮安集合资金信托计划

发行机构:央企信托

产品期限:24个月

付息方式:半年付息

集合规模:2亿

投资领域:基础设施类

投资区域:江苏淮安

大小额配比:小额畅打

预期收益率:

100≤X<300,7.0%/年

300万≤X,7.2%/年

募集进度:

【2020年12月18日11时更新】本期第1期,本期规模1000万(可募超),预热中,预计下周二开打,周五成立,有下期(需双录)

产品详情:

1.央企信托-江苏淮安预期收益率为税后

2.央企信托-江苏淮安打款账号待出

3.央企信托-江苏淮安双录及签约指引请详询理财经理

募集账号:

【央企信托-江苏淮安】

【账户名】

【账 号】

【开户行】

【备 注】XX(姓名)购买央企信托-江苏淮安XX万

资金用途:用于投资“HAQ 城资”发行的标准化公司债券。

还款来源:

第一还款来源:融资人HAQ城资的经营收入;

第二还款来源:担保人HX国投的经营收入。

风控措施:

1、债券发行人为市人民政府全资平台公司,主体评级AA,股东淮安SL是江苏省最大的市级平台之一,资产规模2000多亿,标准债券又优先于信托等其他融资方式兑付,违约风险极低;

2、担保方为淮安区人民政府设立国有独资企业,主体评级AA,同一个信托项目里,有两个公开债主体作保障的非常稀缺。

项目亮点:

1、AA国企融资:HAQ城资,市人民政府全资平台公司,股东淮安SL是江苏省最大的市级平台之一资产规模2000多亿,融资方总资产307亿元,负债率合理。当地基础设施建设重要主体和融资平台,主体评级AA再融资渠道畅通;

2、AA国企担保:HX国投,淮安区人民政府设立国有独资企业,总资产237亿,所有者权益100亿,负债率57%,主体评级AA,2020年增加50亿元注册资本金高达70亿元,担保实力强;

3、江苏淮安:地级市,地处长三角江苏省核心区域,邻江近海,为南下北上的交通要道,周恩来总理故乡;2019年,实现生产总值3840亿,一般公共预算财政收入257亿,全国百强城市排名67位,超过75%的地级市。

融资主体:淮安市HAQ城市资产经营有限公司(AA)

 

扩展阅读:港股资讯分享

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  集团现金流充裕,在不受债务影响下,现在还是低价位,投资者值得留意一下。

参考数据:

  市值123.32亿,市盈率6.17,市账率0.85,RSI(14) = 39.70,52周2.000- 3.200,今日早上徘徊2.420左右,止蚀2.0止赚3.2。

  太古地产是香港及中国的综合地产发展商、业主及营运商。公司业务主要分三个部分:物业投资、物业买卖、酒店投资。其中物业投资是太古地产的主要收入来源,以持续收取商厦及商场物业的租金为主。

  香港地少人多,在人口不断增长、但土地不会增加的前提下,土地必然是有价值的资产,而其中较为优质的地段,资产价值十分高。从长远来说,优质地段的升值能力往往较普通的资产高。太古地产目前的物业投资用租金收入来划分的话,商厦与商场物业的比率大约为6:4比,由于地段优质,不止物业价值能升值,长期租金亦会保持上升。

  其次,在地产行业中,太古地产不止有规模优势,而且在发展大型综合项目方面,有相当的技术及经验,这亦是此企业其中一个独特之处。目前较大型、能为太古地产带来较大增长的项目,都是来自中国及外地。太古地产将在香港发展大型综合项目的技术与经验,应用于中国,分别于北京、上海、广州、成都的优质地区,持有多个大型综合项目的权益,当中不少已落成,成为太古地产的重要资产,为其带来持续而理想的租金收入。太古地产利用本身的优势,去不断复制过往在香港这类大型复合式项目,在中国不断发展,相信长远仍是继续,成为这企业的发展动力。除中国外,太古地产亦有在美国发展,成功发展迈阿密BrickellCity Centre 综合发展项目。

  可以说,太古地产有相当好的质素,是不错的优质股,长远投资有一定回报。当然,优质股的股价经常处较高水平,要在便宜价买入并不容易。但由于市场对企业的估值不低,股息率往往只有3%,吸引力一般,最近去到4%,其实已算是有吸引力的水平。虽目前香港受肺炎因素影响,削弱了零售行业,收租业务当然受影响,但由于只是中短期不利,并无影响长期企业价值。

参考数据:

  市值:$1300亿,市盈率:10.33,52周:17.08– 27.8,今日成交价:23.7。

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